АН «Мой двор» 
Новостройки в Санкт- Петербурге

Новостройки в Санкт-Петербурге

Пройдите тест и
получите подбор квартир от экспертов бесплатно

Мы помогли подобрать и купить квартиры 4768 клиентам. Начните с подборки новостроек и пошагового плана получения ипотеки и оформления документов

АЛЕНА КРАПИВИНА

Руководитель отдела подбора

АН "МОЙ Двор" - ведущее агентство недвижимости

МЫ ЗНАЕМ ВСЕ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ  И ХОРОШО ПОНИМАЕМ ПОТРЕБНОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ !

Мы всегда строим взаимодействие с клиентами на исключительном доверии.

Наши специалисты легко находят оптимальные решения для любого запроса с учётом тонкостей налогообложения, прибыльности, конфиденциальности и комфорта.

Эти факторы играют важную роль для стабильной и размеренной жизни.

Ответьте на 5 вопросов и получите подбор оптимальных квартир от эксперта

Получите каталог квартир из нашей базы

Почему стоит обратиться
в агентство недвижимости "Мой двор"

Закрывает все риски при выборе недвижимости

Осознанно походим к выбору недвижимости и застройщика при покупке квартиры

Обеспечиваем юридическую безопасность

Проверяем законность продажи недвижимости с целью исключить мошенничество

Сопровождаем и консультируем на всех этапах

Наши агенты на связи с участниками сделки 24/7 и всегда готовы ответить и помочь в случае необходимости

Добиваемся для Вас лучших условий

Ведем переговоры с продавцом о лучших условиях продажи

Анализируем предложения по 150 параметрам

Каждая недвижимость проверяется по 150 параметрам для подбора оптимального или выгодного варианта

Показываем правду рынка недвижимости

Говорим о том, о чем другие молчат, оперирует фактами, а не домыслами

Наши партнеры

Схема сотрудничества

1. Оставляете заявку

Вы оставляете заявку на сайте или связываетесь с нами любым удобным способом

2. Бесплатная консультация

Вникаем в вашу ситуацию и обсуждаем варианты недвижимости, покупки, участия в специальных программах

3. Подписываем договор

Подписываем договор об оказании услуг

4. Проведение просмотров

Подбираем и просматриваем оптимальные варианты недвижимости

5. Договариваемся о лучший условиях

Ведем переговоры с покупателем и стараемся улучшить условия продажи

6. Проводим сделку

Произведение взаиморасчетов. Регистрация недвижимости, помощь с налогами.

Ответьте на 5 вопросов и получите подбор оптимальных квартир от эксперта

Получите каталог квартир из нашей базы

Наши достижения

Наши награды

Отзывы о сотрудничестве

Часто задаваемые вопросы

Мoжнo выдeлить ряд этaпoв, присущих любoй сдeлкe купли-прoдaжи нeдвижимoсти: пoиск пoтeнциaльнoгo пoкупaтeля нeдвижимoсти; пeрeгoвoры oб услoвиях прoдaжи; пoдписaниe прeдвaритeльнoгo дoгoвoрa; пoдгoтoвкa и oргaнизaция сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти; oсущeствлeниe плaтeжa и зaключeниe сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти; рeгистрaция пeрeхoдa прaвa нa oбъeкт нeдвижимoсти; пeрeдaчa нeдвижимoсти.

В срeднeм, нa зaключeниe сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти ухoдит нe мeнee двух нeдeль . Инoгдa этoт срoк мoжeт рaстянуться нa нeскoлькo мeсяцeв. Этoму eсть мнoжeствo причин. Вo-пeрвых, oфoрмлeниe сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти связaнo с пoлучeниeм бoльшoгo кoличeствa дoкумeнтoв в рaзличных гoсудaрствeнных учрeждeниях. Вo-втoрых, пoкупaтeлю мoжeт пoтрeбoвaться врeмя для пoискa истoчникa финaнсирoвaния, a прoдaвцу для пoискa aльтeрнaтивнoгo мeстa прoживaния. Вслeдствиe этих и других причин вoзникaeт нeoбхoдимoсть зaключeния прeдвaритeльнoгo дoгoвoрa купли-прoдaжи нeдвижимoсти. Зaключeниe прeдвaритeльнoгo дoгoвoрa – вaжный этaп купли-прoдaжи нeдвижимoсти. Прeдвaритeльный дoгoвoр oтрaжaeт всe услoвия прeдстoящeй сдeлки: спoсoб рaсчeтoв, врeмя и мeстo прoвeдeния сдeлки, услoвия пeрeдaчи нeдвижимoсти, a тaкжe списoк дoкумeнтoв, кoтoрыe прoдaвeц дoлжeн прeдoстaвить пoкупaтeлю. Прeдвaритeльный дoгoвoр купли-прoдaжи мoжeт быть зaключeн в рaзличных фoрмaх, в зaвисимoсти oт тoгo, ктo прeдстaвляeт прoдaвцa.

Да. Могут. И такое часто случается. Пока не подписан кредитный договор, банк может отказать. Бывали случаи, когда отказывали накануне сделки. Причины разные: служба безопасности что-то накопала, заёмщик сменил работу или пошёл веерный отказ всем из-за политики банка. Причин много.

Лицам, у которых нет официального трудоустройства, сложно получить ипотеку. Нужно доказывать банку, что есть доход. От того, сумеете вы показать доход или нет, зависит двдут кредит или нет. Повысить шанс на получение дохода поможет хороший первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости покупаемого жилья, а также хорошие созаёмщики с хорошим доходом. Если есть залог в виде недвижимости, земельного участка, автомобиля, специальной техники, то это также может повысить шанс получения кредита.

Семьи, где до конца 2021 года родится или будет усыновлен второй или последующие дети, получат право на получение материнского капитала. Средства можно потратить, в том числе, на улучшение жилищных условий. В этой ситуации важно помнить, что материнский (семейный) капитал необходимо использовать для улучшения жилищных условий всей семьи, а не одного из ее членов. Даже если квартира покупается на имя лишь одного из родителей (к примеру, на мать), то при определенных обстоятельствах ее необходимо будет переоформить на супруга и детей. Нельзя, например, потратить материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры, затем продать ее, не оформив доли детей, а потом приобрести трехкомнатную квартиру уже на всех членов семьи, в том числе на детей. Если купленная с привлечением материнского капитала квартира изначально оформляется на одного из супругов, то он должен в письменной форме пообещать, что при наступлении определенных обстоятельств оформит ее на второго супруга и детей. Такими обстоятельствами, в частности, может быть выплата жилищного кредита, предоставленного на покупку этой квартиры.

Да, мы оказываем помощь и сопровождение в получении ипотеки в крупнейших банках по оптимальным ставкам. Наши клиенты получают ипотеку с 90% вероятностью!

Взаимные обязательства между продавцом и покупателем квартиры возникают в результате подписания договора купли-продажи, в котором и должен быть описан порядок передачи денежных средств.

Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо
и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право
распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с
доверенностью. С помощью доверенности можно совершать сделки по
продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.

В зависимости от типа сделки, сложности и требуемых операций входит:

  • Консультации по проведение сделки
  • Проверка документов, анализ рисков, сбор информации об участниках сделки
  • Составление договора купли-продажи.
  • Работа с банками.
  • Выбор подходящей схемы операции.
  • Составление документов и подача в органы регистрации.
  • Другие юридические операции

Данная услуга бесплатна, комиссию оплачивает застройщик 

Наши контакты

Адрес офиса:

г. Москва, ул. Космонавтов 9

Телефон:

+ 7 921 084 65 31

Email:

+ 7 921 084 65 31

У Вас есть вопросы ? Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

АН «Мой двор» 
Новостройки в Санкт- Петербурге

Ответьте на несколько вопросов и получите подборку квартир от профессионалов

1
2
3
4
5
6

Выберите количество комнат:

Какой срок сдачи объекта Вас устроит:

Планируете ли Вы воспользоваться специальной программой:

Какой бюджет Вы готовы потратить:

Найдено 78 подходящих объекта:

У нас вся актуальная информация об объектах: свободные квартиры, расположение и этаж, акции, скидки. Оставьте контактные данные, чтобы получить подборку.

Ваши бонусы:

Для получения подборки и бонусов оставьте контактные данные: